36 Route GALLAGHER · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 109,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 168 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994750720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
05077994750720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 81 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 957 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 796 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 597 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 312 972 $ Poids 59 % |
| 3 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 576 $ Poids 36 % |
| 4 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 228 $ Poids 22 % |
| 5 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 368 829 $ Poids 20 % |
| 6 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 270 160 $ Poids 16 % |
| 7 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 565 777 $ Poids 15 % |
| 8 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 183 577 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.