138 Route NORD-OUEST · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
159 400 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 85,3 m² · constr. 1920 · terrain 319 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 796,9 m²
Frontage
412 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 110 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994921338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
05077994921338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 57 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Route Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 108 $/m²) 76,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 99 694 $ Poids 7 % |
| 2 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 221 $ Poids 0 % |
| 3 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 117 120 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.