Rang 5 · Maria
Valeur estimée
188 900 $
Autre · terrain 101 119,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 119,8 m²
Frontage
67 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
18 300 $
Rôle antérieur 7 600 $ +140.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
104347688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 600 $
ID provincial
06005104347688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 36 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, chemin des Pics, Maria 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 613 $/m²) 69,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 5 % |
| 2 | 695, Route Deschênes, Maria 2024-03-04 · 2.7 km · Vendu 183 000 $ (1 722 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 558 $ Poids 1 % |
| 3 | 584, route Audet, Maria 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 63 000 $ (1 376 $/m²) 45,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 831 $ Poids 0 % |
| 4 | 529, route Francis Cyr, Maria 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.