Route 2E-RANG · Maria

Valeur estimée

100 800 $

Terrain · terrain 181 102,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 100 800 $

P10 58 900 $P90 433 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

181 102,5 m²

Frontage

99,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

40 200 $

100 %

Terrain 40 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 000 $ +60.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

113671863400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

108540

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

25 000 $

ID provincial

06005113671863400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 500 $

$/m² médian

2 313

Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur

Position dans Maria

P10

Vaut plus que 10 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 800 $

202274 400 $+11 %

202369 200 $-7 %

202470 500 $+2 %

202569 000 $-2 %

2026100 800 $+46 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

143, boulevard Perron, Maria

2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 101 400 $ (275 $/m²)

369,3 m² · constr. 1977

Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 417 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →