49 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
364 900 $
Autre · terrain 445 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 291,2 m²
Frontage
158,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 202 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113682239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
06005113682239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 78 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Perron, Maria 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 5 % |
| 2 | 265, 2e Rang, Maria 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 223 900 $ Ajust. marché +18 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 270 $ Poids 3 % |
| 3 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 1 % |
| 4 | 35, boulevard Perron, Maria 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ constr. 1901 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 95, boulevard Perron, Maria 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, route du rang 2, Maria 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 1778, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, Boulevard Perron, Maria 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 177 935 $ (928 $/m²) 191,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, boulevard Perron, Maria 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 101 400 $ (275 $/m²) 369,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.