Route MANIGAN · Maria
Valeur estimée
293 500 $
Autre · 2 388 $/m² · 122,9 m² · constr. 2020 · terrain 162 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 648,3 m²
Frontage
162,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 110 100 $ +104.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113783689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
06005113783689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 57 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 857 $ Poids 0 % |
| 2 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +35 470 $ | 394 355 $ Poids 0 % |
| 3 | 529, route Francis Cyr, Maria 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 575 $ Poids 0 % |
| 4 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 462 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.