Rang 3 O · Maria

Valeur estimée

88 000 $

Autre · 1 274 $/m² · 69,1 m² · constr. 1992 · terrain 203 871,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 88 000 $

P10 54 400 $P90 231 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

69,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

203 871,1 m²

Frontage

97 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

78 000 $

87 %

Terrain 67 700 $Bâtiment 10 300 $

Rôle antérieur 34 200 $ +128.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

113946554100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

108551

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

67 700 $

Valeur bâtiment

10 300 $

Rôle antérieur

34 200 $

ID provincial

06005113946554100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

2 815

Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur

Position dans Maria

Vaut plus que 4 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 700 $

202275 800 $+6 %

202372 900 $-4 %

202478 700 $+8 %

202579 700 $+1 %

202688 000 $+10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

728, chemin des Pics, Maria

2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 613 $/m²)

69,2 m² · constr. 2024

Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −25 000 $

247 160 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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