61 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 106,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 163 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
123568850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
06005123568850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 61 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 312 123 $ Poids 8 % |
| 2 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +24 829 $ | 360 086 $ Poids 7 % |
| 3 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 386 289 $ Poids 1 % |
| 4 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +5 739 $ | 141 550 $ Poids 0 % |
| 5 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +10 106 $ | 296 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 129 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 382 642 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 223 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 408 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.