60 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 135,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 621 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 250 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
123588204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
06005123588204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 74 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 361 119 $ Poids 13 % |
| 2 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +35 470 $ | 412 940 $ Poids 9 % |
| 3 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 343 $ Poids 1 % |
| 4 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 729 $ Poids 1 % |
| 5 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +21 656 $ | 342 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +10 330 $ | 161 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 433 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 536 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +26 810 $ | 472 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.