91 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 75,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 402,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 114 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
123681700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
06005123681700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 36 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 235 819 $ Poids 1 % |
| 2 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 916 $ Poids 0 % |
| 3 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 312 154 $ Poids 0 % |
| 4 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 194 859 $ Poids 0 % |
| 5 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 4.2 km · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +690 $ | 159 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.