88 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 100,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,9 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 148 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
123690373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
06005123690373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 45 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 261 687 $ Poids 1 % |
| 2 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 359 661 $ Poids 0 % |
| 3 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −1 168 $ | 120 941 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 372 832 $ Poids 0 % |
| 5 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 218 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 382 389 $ Poids 0 % |
| 7 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +574 $ | 133 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −690 $ | 179 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.