175 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 136,4 m² · constr. 1910 · terrain 250 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 397,3 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 182 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
123766583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
06005123766583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 62 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 718 $ Poids 1 % |
| 2 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 407 889 $ Poids 0 % |
| 3 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 238 $ Poids 0 % |
| 4 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 570 $ Poids 0 % |
| 5 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 292 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −35 470 $ | 342 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 435 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 179 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 059 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 4.1 km · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 475 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.