Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
177 400 $
Autre · constr. 2000 · terrain 360 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 729,9 m²
Frontage
293,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 112 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
123783032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
06005123783032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 34 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 2e Rang, Maria 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 223 900 $ Ajust. marché +18 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 270 $ Poids 33 % |
| 2 | 139, boulevard Perron, Maria 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 8 % |
| 3 | 333, route du rang 2, Maria 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 8 % |
| 4 | 333, route du rang 2, Maria 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 431 $ Poids 5 % |
| 5 | 321, route du 2e rang, Maria 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 739 $/m²) 201,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 016 $ Poids 3 % |
| 6 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 681 $ | 129 966 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 355 $ Poids 1 % |
| 8 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 152 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 584, route Audet, Maria 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 63 000 $ (1 376 $/m²) 45,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 74 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 323, rue des Engoulevents, Maria 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (1 746 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 353 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, Boulevard Perron, Maria 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 177 935 $ (928 $/m²) 191,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 794 $ | 237 874 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.