Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
118 200 $
Chalet · 2 422 $/m² · 48,8 m² · constr. 1997 · terrain 135 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 186,4 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 73 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
123881936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
06005123881936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±251.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 18 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, route Audet, Maria 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 63 000 $ (1 376 $/m²) 45,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 75 934 $ Poids 4 % |
| 2 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 291 381 $ Poids 0 % |
| 3 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 220 289 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue des Merles, Maria 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (6 108 $/m²) 35,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +41 534 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 267 147 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.