516 Route FRANCIS-CYR · Maria
Valeur estimée
244 000 $
Autre · 2 154 $/m² · 113,3 m² · constr. 1983 · terrain 94 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 890,8 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 185 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124132832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
06005124132832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±122.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 48 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, route Francis Cyr, Maria 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 178 013 $ Poids 25 % |
| 2 | 695, Route Deschênes, Maria 2024-03-04 · 948 m · Vendu 183 000 $ (1 722 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 239 414 $ Poids 13 % |
| 3 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +4 672 $ | 134 429 $ Poids 0 % |
| 4 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 360 $ Poids 0 % |
| 5 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 193 $ Poids 0 % |
| 6 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +40 305 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 405 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 421 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 4.4 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 162 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.