680 Route DESCHENES · Maria
Valeur estimée
132 600 $
Chalet · 4 753 $/m² · 27,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 498,4 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 600 $
Rôle antérieur 38 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124250962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
06005124250962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 22 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 2e Rang, Maria 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 223 900 $ Ajust. marché +18 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 270 $ Poids 0 % |
| 2 | 333, route du rang 2, Maria 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 0 % |
| 3 | 584, route Audet, Maria 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 63 000 $ (1 376 $/m²) 45,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +630 $ | 57 150 $ Poids 0 % |
| 4 | 333, route du rang 2, Maria 2025-03-05 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.