695 Route DESCHENES · Maria
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 7 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 179,4 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 118 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124261035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
06005124261035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 43 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Route Deschênes, Maria 2024-03-04 · 10 m · Vendu 183 000 $ (1 722 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 558 $ Poids 21 % |
| 2 | 529, route Francis Cyr, Maria 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 171 902 $ Poids 16 % |
| 3 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +3 504 $ | 128 944 $ Poids 0 % |
| 4 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 390 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.