105 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 128,8 m² · constr. 1953 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 161 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
133602196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
06005133602196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 51 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 226 $ Poids 12 % |
| 2 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −26 602 $ | 340 782 $ Poids 6 % |
| 3 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 166 079 $ Poids 0 % |
| 4 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 121 $ Poids 0 % |
| 5 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 283 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 421 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 395 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 371 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 4.5 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 174 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.