115 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 148 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
133603787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
06005133603787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 49 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 257 126 $ Poids 1 % |
| 2 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 118 260 $ Poids 0 % |
| 3 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 351 194 $ Poids 0 % |
| 4 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 215 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 366 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 175 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 372 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.