195 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 138,4 m² · constr. 1885 · terrain 8 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 278,3 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 138 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
133752390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
06005133752390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 48 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 216 $ Poids 4 % |
| 2 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 276 $ Poids 2 % |
| 3 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 016 $ Poids 2 % |
| 4 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 295 056 $ Poids 2 % |
| 5 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 411 160 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 643 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 438 523 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −35 470 $ | 345 745 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 356 $ Poids 1 % |
| 10 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 180 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 3.5 km · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 478 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.