327 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
423 200 $
Autre · 2 752 $/m² · 153,8 m² · constr. 1978 · terrain 173 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 550,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 287 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
133971415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
06005133971415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 86 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482A-482B, rue des Faucons, Maria 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (2 815 $/m²) 170,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 980 $ Poids 8 % |
| 2 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 674 $ Poids 4 % |
| 3 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 547 $ Poids 3 % |
| 4 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 191 944 $ Poids 3 % |
| 5 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 917 $ Poids 2 % |
| 6 | 274, Route des Hirondelles, Maria 2024-03-19 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 931 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 551 385 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 650 $ Poids 1 % |
| 8 | 495A-495D, rue des Verdiers, Maria 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 948 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 299 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 359 539 $ Poids 1 % |
| 10 | 323, rue des Engoulevents, Maria 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 321 000 $ (1 746 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 326 830 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue des Merles, Maria 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 234 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 468 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.