341 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 158,2 m² · constr. 1948 · terrain 293 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 357,7 m²
Frontage
157,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 289 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
133992089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
06005133992089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 88 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 359 $ Poids 5 % |
| 2 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 195 092 $ Poids 4 % |
| 3 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +42 554 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 128 $ Poids 4 % |
| 4 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 456 947 $ Poids 3 % |
| 5 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 367 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 092 $ Poids 1 % |
| 7 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 462 813 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −17 094 $ | 272 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 142 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.