Route AUDET · Maria
Valeur estimée
144 100 $
Chalet · terrain 188 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 533,6 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 74 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
134004337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
06005134004337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 27 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, route Audet, Maria 2025-11-03 · 564 m · Vendu 63 000 $ (1 376 $/m²) 45,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 831 $ Poids 51 % |
| 2 | 529, route Francis Cyr, Maria 2025-01-30 · 591 m · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 32 % |
| 3 | 265, 2e Rang, Maria 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 223 900 $ Ajust. marché +18 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 270 $ Poids 15 % |
| 4 | 333, route du rang 2, Maria 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 7 % |
| 5 | 695, Route Deschênes, Maria 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (1 722 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 558 $ Poids 4 % |
| 6 | 333, route du rang 2, Maria 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 431 $ Poids 4 % |
| 7 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 285 $ Poids 3 % |
| 8 | 728, chemin des Pics, Maria 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 613 $/m²) 69,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 2 % |
| 9 | 321, route du 2e rang, Maria 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 739 $/m²) 201,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 2 % |
| 10 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 470 $ Poids 1 % |
| 11 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 1 % |
| 12 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 207 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.