430 Rang 3 E · Maria
Valeur estimée
171 500 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 87,1 m² · constr. 1939 · terrain 251 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 402,5 m²
Frontage
721,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 101 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
134127388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
06005134127388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±144.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 33 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, route Francis Cyr, Maria 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 478 $ Poids 19 % |
| 2 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −11 681 $ | 101 916 $ Poids 1 % |
| 3 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 351 608 $ Poids 0 % |
| 4 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.