573 Route DESCHENES · Maria
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 114,3 m² · constr. 2015 · terrain 5 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 189,4 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 134 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
134133886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
556553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
06005134133886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 51 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, route Francis Cyr, Maria 2025-01-30 · 584 m · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 786 $ Poids 40 % |
| 2 | 695, Route Deschênes, Maria 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (1 722 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 256 745 $ Poids 11 % |
| 3 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +11 681 $ | 142 054 $ Poids 1 % |
| 4 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 563 679 $ Poids 1 % |
| 5 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 441 032 $ Poids 1 % |
| 6 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +42 351 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 439 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −8 369 $ | 173 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 448 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 3.7 km · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 460 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 467 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 373 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 789 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.