19 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 145,8 m² · constr. 1968 · terrain 6 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 971,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143410143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
06005143410143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 350 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 70 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 52 m · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 877 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 901 m · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 339 508 $ Poids 36 % |
| 3 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 373 $ Poids 23 % |
| 4 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 188 774 $ Poids 22 % |
| 5 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 92 298 $ Poids 2 % |
| 6 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −10 106 $ | 322 610 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.