25 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 123,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 244 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143410565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
06005143410565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 350 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 80 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 3 m · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 173 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 865 m · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 311 156 $ Poids 52 % |
| 3 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 174 994 $ Poids 19 % |
| 4 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 684 $ Poids 13 % |
| 5 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −10 106 $ | 295 659 $ Poids 0 % |
| 6 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −2 296 $ | 142 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 411 721 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.