31 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 86,2 m² · constr. 1981 · terrain 7 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 130 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 125 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143411722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
06005143411722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 350 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 53 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 344 314 $ Poids 37 % |
| 2 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 64 m · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 561 $ Poids 21 % |
| 3 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 205 087 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.