67 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 148,2 m² · constr. 1953 · terrain 10 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 172,5 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143435874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
06005143435874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 78 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 542 m · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge −26 602 $ | 368 732 $ Poids 55 % |
| 2 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 330 m · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 456 $ Poids 46 % |
| 3 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 820 $ Poids 9 % |
| 4 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 177 856 $ Poids 8 % |
| 5 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 87 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 306 691 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 012 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.