79 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 91,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 135 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143446878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
06005143446878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 43 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 689 m · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 218 052 $ Poids 15 % |
| 2 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 376 $ Poids 13 % |
| 3 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 929 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 158 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −11 681 $ | 104 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.