22 Route LAPOINTE · Maria
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,6 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 234 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143447258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
06005143447258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 76 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 782 m · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 360 971 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 86 m · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 312 815 $ Poids 65 % |
| 3 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 176 373 $ Poids 3 % |
| 4 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +1 444 $ | 296 998 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 396 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 375 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +584 $ | 131 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.