27 Route LAPOINTE · Maria
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 124,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 364,4 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 224 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143448458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
06005143448458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 73 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 3 m · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 868 m · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +15 962 $ | 376 575 $ Poids 70 % |
| 3 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 183 026 $ Poids 4 % |
| 4 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 287 $ Poids 3 % |
| 5 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 309 840 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 413 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 364 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 427 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.