15 Route LAPOINTE · Maria
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 156,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 242 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143457467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
06005143457467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 76 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 421 m · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −31 208 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 810 $ Poids 14 % |
| 2 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 886 $ Poids 5 % |
| 3 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 202 756 $ Poids 4 % |
| 4 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 95 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 361 005 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.