101 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 92 m² · constr. 1979 · terrain 9 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 085,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 219 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143459358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
06005143459358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 60 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 968 m · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 805 $ Poids 12 % |
| 2 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 352 364 $ Poids 7 % |
| 3 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 210 480 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 176 181 $ Poids 0 % |
| 5 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 118 956 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 317 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 49 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 417 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.