107 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 101,3 m² · constr. 1924 · terrain 47 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 908,9 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 143 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143550558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
06005143550558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 51 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 817 $ Poids 8 % |
| 2 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 204 $ Poids 4 % |
| 3 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 373 533 $ Poids 1 % |
| 4 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 219 127 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 166 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 350 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −11 681 $ | 110 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 633 $ Poids 0 % |
| 11 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.