115 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 168 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143561451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
06005143561451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 63 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 315 m · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 244 $ Poids 55 % |
| 2 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +15 962 $ | 356 837 $ Poids 44 % |
| 3 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 293 574 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 389 474 $ Poids 1 % |
| 5 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 405 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +1 168 $ | 129 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 447 323 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 344 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +500 $ | 53 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 369 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.