119 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 77,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,2 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 138 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143561457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
06005143561457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 47 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 235 811 $ Poids 10 % |
| 2 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 311 936 $ Poids 4 % |
| 3 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 933 $ Poids 3 % |
| 4 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 197 183 $ Poids 1 % |
| 5 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 162 804 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 159 492 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 4.4 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 89 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 4.1 km · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 99 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.