111 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
182 300 $
Autre · 2 210 $/m² · 82,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 114 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143570304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
06005143570304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 34 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 578 $ Poids 12 % |
| 2 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 336 978 $ Poids 5 % |
| 3 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 646 $ Poids 3 % |
| 4 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 201 647 $ Poids 1 % |
| 5 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 173 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 169 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 441, Rue des Bouvreuils, Maria 2024-04-04 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 122 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 231 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +3 504 $ | 114 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 305 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 47 376 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 4.4 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 95 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.