123 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 186,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 309 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143571414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
614852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
06005143571414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 94 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 29 % |
| 2 | 149, Boulevard Perron, Maria 2024-04-18 · 275 m · Vendu 177 935 $ (928 $/m²) 191,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +17 794 $ | 235 601 $ Poids 24 % |
| 3 | 321, route du 2e rang, Maria 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 739 $/m²) 201,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 498 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 165 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 239, route des Geais, Maria 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 803 452 $ (3 682 $/m²) 218,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 250 $ · Ajust. superficie −57 626 $ · Ajust. âge +16 069 $ | 911 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 102 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.