131 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 7 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 972,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 156 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143572264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
06005143572264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 59 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 332 $ Poids 10 % |
| 2 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 333 191 $ Poids 3 % |
| 3 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 771 $ Poids 2 % |
| 4 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 202 297 $ Poids 2 % |
| 5 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 172 404 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 168 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +1 752 $ | 112 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 301 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +750 $ | 46 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 4.3 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 94 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.