143 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
204 500 $
Autre · 554 $/m² · 369,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143582678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
06005143582678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 39 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Perron, Maria 2025-10-24 · 961 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 39 % |
| 2 | 35, boulevard Perron, Maria 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ constr. 1901 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 30 % |
| 3 | 95, boulevard Perron, Maria 2024-10-23 · 551 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 26 % |
| 4 | 143, boulevard Perron, Maria 2024-04-02 · 8 m · Vendu 101 400 $ (275 $/m²) 369,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 417 $ Poids 23 % |
| 5 | 1778, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 979 $ Poids 8 % |
| 6 | , Maria 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 5 % |
| 7 | 149, Boulevard Perron, Maria 2024-04-18 · 96 m · Vendu 177 935 $ (928 $/m²) 191,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie +44 484 $ · Ajust. âge +17 794 $ | 282 357 $ Poids 1 % |
| 8 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 185 m · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 514 268 $ Poids 1 % |
| 9 | 333, route du rang 2, Maria 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 333, route du rang 2, Maria 2025-03-05 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 323, rue des Engoulevents, Maria 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (1 746 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 250 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 433 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, 2e Rang, Maria 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 223 900 $ Ajust. marché +18 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.