211 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
421 600 $
Autre · constr. 1885 · terrain 398 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 038,2 m²
Frontage
203,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 301 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143656142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
06005143656142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 86 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Perron, Maria 2025-10-24 · 857 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 42 % |
| 2 | 323, rue des Engoulevents, Maria 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (1 746 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 288 900 $ Poids 17 % |
| 3 | 333, route du rang 2, Maria 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 12 % |
| 4 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 355 $ Poids 11 % |
| 5 | , Maria 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 10 % |
| 6 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 275 109 $ Poids 7 % |
| 7 | 333, route du rang 2, Maria 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 431 $ Poids 7 % |
| 8 | 149, Boulevard Perron, Maria 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 177 935 $ (928 $/m²) 191,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 793 $ | 202 287 $ Poids 7 % |
| 9 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 018 $ Poids 6 % |
| 10 | 95, boulevard Perron, Maria 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 6 % |
| 11 | 143, boulevard Perron, Maria 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 101 400 $ (275 $/m²) 369,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 115 277 $ Poids 6 % |
| 12 | 265, 2e Rang, Maria 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 223 900 $ Ajust. marché +18 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 270 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.