219 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
392 500 $
Autre · 2 439 $/m² · 160,9 m² · constr. 1951 · terrain 200 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 034,7 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 277 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143657736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
06005143657736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 82 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Engoulevents, Maria 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (1 746 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 318 582 $ Poids 20 % |
| 2 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 461 $ Poids 6 % |
| 3 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 239 $ Poids 5 % |
| 4 | 149, Boulevard Perron, Maria 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 177 935 $ (928 $/m²) 191,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +17 794 $ | 223 541 $ Poids 5 % |
| 5 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +47 206 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 780 $ Poids 4 % |
| 6 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 192 $ Poids 4 % |
| 7 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 102 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, rue des Merles, Maria 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 127 $ Poids 3 % |
| 9 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 140 133 $ Poids 3 % |
| 10 | 495A-495D, rue des Verdiers, Maria 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 948 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 721 $ Poids 1 % |
| 11 | 482A-482B, rue des Faucons, Maria 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (2 815 $/m²) 170,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 974 $ Poids 1 % |
| 12 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 197 023 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.