329 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 109,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 166 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143856121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
06005143856121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 65 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 946 m · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −3 504 $ | 123 970 $ Poids 49 % |
| 2 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 388 956 $ Poids 26 % |
| 3 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 688 $ Poids 24 % |
| 4 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 021 $ Poids 16 % |
| 5 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 397 642 $ Poids 13 % |
| 6 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 160 330 $ Poids 10 % |
| 7 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 426 627 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 388 073 $ Poids 8 % |
| 9 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 056 $ Poids 6 % |
| 10 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 281 074 $ Poids 6 % |
| 11 | 529, route Francis Cyr, Maria 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 165 723 $ Poids 4 % |
| 12 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 368 684 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.