324 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 82,2 m² · constr. 2023 · terrain 18 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 239,6 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 296 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143865020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
06005143865020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 69 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 939 m · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +11 681 $ | 122 257 $ Poids 46 % |
| 2 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 389 458 $ Poids 14 % |
| 3 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 322 $ Poids 6 % |
| 4 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 178 404 $ Poids 4 % |
| 5 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 201 368 $ Poids 4 % |
| 6 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 371 858 $ Poids 3 % |
| 7 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 2.8 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 97 967 $ Poids 3 % |
| 8 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 199 813 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 033 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 424 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 356 455 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 214 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.