336 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · constr. 2015 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 334 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143866865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
06005143866865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 87 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, route du rang 2, Maria 2026-06-02 · 157 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 68 % |
| 2 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 783 m · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 681 $ | 129 966 $ Poids 52 % |
| 3 | 333, route du rang 2, Maria 2025-03-05 · 157 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 431 $ Poids 40 % |
| 4 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 816 m · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 163 090 $ Poids 25 % |
| 5 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 452 927 $ Poids 24 % |
| 6 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 435 600 $ Poids 22 % |
| 7 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 543 288 $ Poids 22 % |
| 8 | 321, route du 2e rang, Maria 2024-06-18 · 263 m · Vendu 350 000 $ (1 739 $/m²) 201,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 016 $ Poids 20 % |
| 9 | 265, 2e Rang, Maria 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 223 900 $ Ajust. marché +18 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 270 $ Poids 20 % |
| 10 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 500 274 $ Poids 20 % |
| 11 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 397 462 $ Poids 17 % |
| 12 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 369 $ | 185 149 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.