338 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 120,4 m² · constr. 1945 · terrain 3 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 138 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143876587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
06005143876587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 53 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 381 723 $ Poids 38 % |
| 2 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 001 $ Poids 27 % |
| 3 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 004 $ Poids 26 % |
| 4 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 168 055 $ Poids 24 % |
| 5 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 956 $ Poids 16 % |
| 6 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 076 $ Poids 15 % |
| 7 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 446 174 $ Poids 15 % |
| 8 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 406 992 $ Poids 12 % |
| 9 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 273 684 $ Poids 9 % |
| 10 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 826 $ Poids 8 % |
| 11 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 342 $ Poids 6 % |
| 12 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 386 353 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.