373 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 224,8 m² · constr. 2017 · terrain 6 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 319,5 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 341 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143899759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
06005143899759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 96 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 460 m · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 151 $ Poids 30 % |
| 2 | 239, route des Geais, Maria 2024-06-17 · 699 m · Vendu 803 452 $ (3 682 $/m²) 218,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 250 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +4 017 $ | 968 870 $ Poids 24 % |
| 3 | 321, route du 2e rang, Maria 2024-06-18 · 706 m · Vendu 350 000 $ (1 739 $/m²) 201,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 446 $ Poids 20 % |
| 4 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 195 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, Boulevard Perron, Maria 2024-04-18 · 3.6 km · Vendu 177 935 $ (928 $/m²) 191,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +17 794 $ | 253 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 489 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.