429 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 90,3 m² · constr. 1962 · terrain 125 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 527,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 166 000 $ +84.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143969885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
06005143969885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 63 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −7 593 $ | 107 978 $ Poids 59 % |
| 2 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 358 155 $ Poids 30 % |
| 3 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 611 $ Poids 24 % |
| 4 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −35 859 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 454 $ Poids 24 % |
| 5 | 529, route Francis Cyr, Maria 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 147 832 $ Poids 15 % |
| 6 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 109 $ Poids 4 % |
| 7 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 179 322 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 3.0 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 91 882 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, Rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-04-17 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 904 $/m²) 94,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 247 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 381 703 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 240 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 195 652 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.