471 Rang 3 E · Maria
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 124 m² · constr. 2013 · terrain 51 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 893,4 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 183 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
144114830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
06005144114830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 63 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, route Francis Cyr, Maria 2025-01-30 · 884 m · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 315 $ Poids 25 % |
| 2 | 695, Route Deschênes, Maria 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (1 722 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 265 094 $ Poids 4 % |
| 3 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 581 463 $ Poids 3 % |
| 4 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 934 $ Poids 2 % |
| 5 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −10 228 $ | 178 998 $ Poids 2 % |
| 6 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 464 210 $ Poids 1 % |
| 7 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 474 064 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 479 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 399 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 749 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 378 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.